Bạn đang muốn cải tạo nhà cấp 4 cũ của mình để tiết kiệm chi phí so với việc xây mới?
Chúc mừng, việc cải tạo sẽ giúp bạn tiết kiệm từ 35 – 65% chi phí so với xây dựng lại từ đầu.
Tuy nhiên, nếu bạn vẫn chưa tìm ra phương án phù hợp cho ngôi nhà của mình, hãy tham khảo gợi ý mà VANA cung cấp dưới đây!
Tại sao Bạn nên Cải tạo nhà Cấp 4 cũ?
Nhà cấp 4 là loại nhà với kết cấu chịu lực chủ yếu bằng gỗ, gạch và có chiều cao không quá 3 tầng và tổng diện tích mặt sàn dưới 1000m2.
Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 thường không quá 30 năm.
Với tường được làm bằng gạch, mái nhà được sử dụng ngói hoặc tấm lợp xi măng tổng hợp.
Tuy nhiên, sau một thời gian, những căn nhà cấp 4 có thể bị xuống cấp do tác động của yếu tố thời tiết và kết cấu hạ tầng yếu dần.
Ngoài ra, không gian cũ và thiếu thẩm mỹ không đáp ứng nhu cầu của người sử dụng cũng là một vấn đề.
Vì vậy, cải tạo nhà cấp 4 trở thành một giải pháp để kéo dài thời gian sử dụng và đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ, tiện nghi của một ngôi nhà hiện đại.
Nếu bạn không muốn phá bỏ hoàn toàn ngôi nhà cũ và muốn giữ lại phần khung xương như dầm, móng, trần và sàn thì cải tạo là một lựa chọn tối ưu.
Bạn có thể cải tạo và nâng cấp không gian sống trong ngôi nhà cũ một cách nhanh chóng và đơn giản, tránh phải tu sửa hoặc phá hủy quá nhiều.
6 Lợi ích dễ nhận thấy nhất khi cải tạo nhà ở
Tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà cấp 4 là một phương án thông minh giúp tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng một ngôi nhà mới.
Trong quá trình cải tạo, bạn có thể sử dụng lại một số vật liệu xây dựng cũ như bê tông, gạch, và sắt thép,.. giảm thiểu chi phí phát sinh.
Tăng giá trị bất động sản
Nâng cao giá trị bất động sản là một lợi ích quan trọng của việc cải tạo nhà cấp 4.
Với việc thêm các tiện ích mới, tăng diện tích sử dụng, sửa chữa các phần hỏng hóc và nâng cấp hệ thống điện, nước, bạn có thể tạo ra một căn nhà mới và tốt hơn, góp phần nâng cao giá trị bất động sản.
Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn dự định bán nhà trong tương lai hoặc sử dụng nó làm tài sản thế chấp.
Tăng tính thẩm mỹ
Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4, bạn sẽ có cơ hội tạo ra một căn nhà mới với thiết kế đẹp hơn, hiện đại hơn và phù hợp hơn với sở thích và nhu cầu của gia đình.
Bằng cách sửa sang lại nội thất, tân trang lại bề ngoài của ngôi nhà với sự thay đổi màu sắc, sơn lại tường, cửa sổ, cửa ra vào, hoặc thay đổi các thiết kế kiến trúc,..
Bạn có thể tạo ra một không gian sống mới với tính thẩm mỹ cao hơn, mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn cho gia đình.
Giảm thiểu tác động từ môi trường
Việc xây dựng một ngôi nhà mới có thể gây ra tác động tiêu cực đến môi trường, bao gồm sử dụng nhiều vật liệu xây dựng, sản xuất khí thải từ thiết bị xây dựng, và làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái xung quanh.
Bằng cách cải tạo nhà cấp 4 thay vì xây dựng một ngôi nhà mới, bạn giảm thiểu tác động đó đến môi trường.
Bạn có thể sử dụng lại một số vật liệu xây dựng cũ, giảm thiểu sự lãng phí tài nguyên và tiết kiệm chi phí.
Hơn nữa, quá trình cải tạo cũng ít ảnh hưởng đến hệ sinh thái xung quanh, giúp bảo vệ môi trường.
Tăng sức chứa
Nếu nhà cấp 4 của bạn quá chật chội và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn có thể thêm phòng mới, xây thêm tầng hoặc thậm chí mở rộng diện tích sàn bằng cách kết hợp các phòng lại với nhau.
Khi đó, bạn và gia đình sẽ có không gian rộng rãi hơn để sinh hoạt, giải trí và nghỉ ngơi thoải mái.
Việc tăng diện tích sử dụng sẽ giúp gia đình bạn tránh được cảm giác bức bối, khó chịu do không gian hạn chế của ngôi nhà cấp 4 và cải thiện chất lượng cuộc sống của mình.
Giữ gìn truyền thống gia đình
Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ là cách để nâng cấp và tối ưu hóa căn nhà hiện tại mà còn là cách để giữ gìn và kế thừa giá trị truyền thống của gia đình.
Khi thực hiện quá trình cải tạo, bạn có thể tôn vinh và bảo tồn những yếu tố truyền thống trong kiến trúc và nội thất như màu sắc, họa tiết, chất liệu, v.v.
Điều này giúp giữ gìn và duy trì những kỷ niệm và truyền thống quan trọng trong gia đình.
Những cách cải tạo nhà mà bạn cần biết
Cách 1: Thay đổi màu sắc tường
Khi chọn màu sơn, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
- Trên tường chỉ nên phối hợp tối đa 3 màu sơn để tránh sự lộn xộn, rối mắt. Những gam màu sáng như vàng, trắng bạc hoặc xanh nhạt sẽ là lựa chọn tốt để tạo không gian thoáng hơn cho ngôi nhà.
- Tùy thuộc vào mục đích, không gian sử dụng, bạn có thể lựa chọn màu sơn phù hợp. Ví dụ, nhà bếp thì nên chọn màu sắc ấm áp như đỏ, da cam, phòng tắm thì tránh chọn màu đen hoặc xanh đậm để tránh cảm giác lạnh lẽo, u ám, và phòng ngủ tùy theo sở thích của người sử dụng.
Cách 2: Cải tạo nhà bằng cách thêm gác lửng
Nếu nhà của bạn ban đầu có chiều cao khoảng 4 mét trở lên, bạn có thể áp dụng phương án cải tạo nhà cấp 4 với gác lửng.
Với chiều cao ban đầu trên 4 mét, sau khi phân chia, chiều cao của tầng đầu tiên sẽ từ 1,9 – 2 mét, chiều cao tầng lửng sẽ khoảng 1,8 mét.
Tuy nhiên, nếu chiều cao sàn nhà quá thấp, bạn nên lựa chọn phương án cải tạo khác phù hợp hơn.
Khi thực hiện cải tạo nhà cấp 4 với gác lửng, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
- Tầng lửng thường được sử dụng để làm phòng ngủ hoặc phòng nghiên cứu, và sàn nên được lát bằng gỗ để tạo cảm giác ấm áp và thoải mái. Như vậy, một ngôi nhà cấp 4 ban đầu sẽ biến thành một ngôi nhà 2 tầng, giúp tăng gấp đôi diện tích sử dụng.
- Đối với một số ngôi nhà nhỏ có chiều cao sàn đủ, cải tạo nhà cấp 4 với gác lửng có thể làm tăng kích thước của căn phòng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, bạn cần yêu cầu các kiến trúc sư có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và mỹ quan của ngôi nhà cấp 4 sau khi cải tạo.
Cách 3: Bố trí nhà một cách thông minh
Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ giúp bạn tận dụng mọi góc nhỏ trong nhà để đặt đồ trang trí mà còn là cách tối ưu hóa không gian sống của bạn.
Dưới đây là một số gợi ý tiếp theo:
- Tận dụng không gian dưới cầu thang để đặt bồn rửa và tủ phòng tắm nhỏ. Bạn có thể sử dụng hai chiếc tủ với độ cao/thấp khác nhau để thay thế cho bậc thang, giúp tiết kiệm không gian và đồng thời lưu trữ đồ vật.
- Biến đường lối đi chính dẫn vào các phòng trong nhà thành những chiếc giá đựng sách, giúp tiết kiệm không gian và trang trí cho căn hộ của bạn đẹp mắt hơn. Trên giá sách, bạn có thể đặt sách, truyện hay những bộ đĩa CD,…để tăng tính sáng tạo.
- Nếu không gian nhà cấp 4 của bạn không được vuông vức, hãy thiết kế tủ hay kệ sách nghiêng độc đáo để tận dụng được không gian. Bạn có thể biến nhược điểm của không gian thành ưu điểm trong ngôi nhà của bạn. Các cách trên đều đơn giản và dễ thực hiện, giúp bạn tận dụng tối đa không gian sống của mình.
Cách 4: Cải tạo nhà với không gian mở
Kết hợp phòng khách với phòng ăn là một giải pháp tuyệt vời cho không gian mở trong nhà cấp 4.
Dù vậy, nhiều người nghĩ rằng việc kết hợp phòng khách và phòng bếp không phù hợp với việc sửa chữa và cải tạo nhà ống cấp 4.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng không gian mở giữa phòng khách và phòng bếp là lựa chọn phù hợp nhất cho năm vừa qua và có xu hướng gia tăng trong năm nay.
Khi cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế không gian mở, cần phải chú ý đến hệ thống thông gió của nhà bếp để đảm bảo an toàn cho sức khỏe và tránh bị mùi khó chịu.
Bạn có thể sử dụng vách ngăn kính hoặc vách ngăn nhôm được thiết kế tinh tế để giúp tạo không gian rộng rãi và tiện nghi hơn.
Cách 5: Tối ưu hoá không gian trong nhà
Nhà cấp 4 thường có diện tích khá hạn chế, và việc chia nhà thành từng khu khác nhau có thể khiến cho không gian trở nên chật chội hơn.
Thêm vào đó, sự phân chia này còn gây ra nhiều “phần không cần thiết”, khiến cho không gian trở nên rối ren và khó sử dụng.
Do đó, khi thực hiện việc cải tạo nhà cấp 4, nên chú trọng đến việc thiết kế không gian sao cho tiện nghi và gọn gàng, không phân chia quá nhiều và tạo ra những “phần không cần thiết”.
Cách 6: Bố trí thêm gương
Việc sử dụng gương và kính là một trong những giải pháp tối ưu nhất để biến căn nhà cấp 4 của bạn trở nên rộng rãi và hiện đại hơn.
Phản xạ kính và gương có thể tạo ra một ảo giác hình ảnh để đánh lừa thị giác con người trong không gian nhỏ hẹp.
Với một căn phòng có chiều cao hạn chế, bạn có thể sử dụng gương để tạo cảm giác về độ cao của căn nhà bằng cách đặt chúng trên bề mặt phía trên cùng.
Ngoài ra, cửa nhôm kính có thể được tận dụng nhiều hơn so với các loại cửa truyền thống để mang lại cảm giác rộng rãi hơn.
Điều này cũng giúp tiết kiệm chi phí điện năng tiêu thụ khi thắp sáng.
Kết hợp với việc sử dụng gương và kính, không gian cải tạo nhà cấp 4 của bạn sẽ trở nên hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.
Chi phí cải tạo bao nhiêu?
Tùy thuộc vào từng phương án cải tạo, mức chi phí có thể khác nhau.
Ví dụ, phương án cải tạo từ căn nhà cấp 4 nhỏ thành căn nhà cấp 4 có gác lửng sẽ có mức chi phí cao hơn từ 10 đến 30% so với các phương án khác.
Tuy nhiên, chi phí cải tạo căn nhà cấp 4 cũ nát còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng sử dụng, hình thức cải tạo và đồ dùng trang trí nội thất.
Để giảm thiểu chi phí cải tạo, bạn có thể tìm đến các công ty, doanh nghiệp tư vấn và thi công cải tạo nhà cấp 4 uy tín và có địa chỉ rõ ràng.
Những đơn vị này, tiêu biểu là VANA, với kinh nghiệm và chuyên môn sẽ tìm ra giải pháp phù hợp với mong muốn và điều kiện tài chính của khách hàng, hạn chế phát sinh các khoản chi phí không cần thiết trong quá trình cải tạo.
Những điều cần lưu ý
Lập kế hoạch cẩn thận trước khi cải tạo
Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án cải tạo nhà cấp 4, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án.
Một kế hoạch cẩn thận sẽ bao gồm các yếu tố như kinh phí dự án, thời gian thi công, vật liệu, thiết bị và nhân công cần thiết.
Nếu bạn không có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức để lập kế hoạch cho dự án của mình, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia để đảm bảo rằng kế hoạch của bạn được thực hiện đúng và an toàn.
Một kế hoạch tốt cũng sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định đúng đắn và tránh các khoản chi phí không cần thiết.
Nó cũng sẽ giúp cho dự án của bạn được thực hiện đúng tiến độ và đạt được mục tiêu cuối cùng.
Kiểm tra tình trạng của ngôi nhà
Để biến căn nhà cấp 4 cũ kỹ thành một ngôi nhà đẹp, rộng rãi và an toàn, trước tiên bạn cần phải kiểm tra kỹ tình trạng hiện tại của căn nhà.
Việc này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định phù hợp nhất và tránh gặp phải những sự cố không đáng có trong quá trình cải tạo.
Để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà khi cải tạo, bạn cần xác định lại khả năng chịu lực của móng, cột, tường nhà và mái nhà.
Căn nhà cấp 4 thường được xây dựng bằng gạch hoặc gỗ, vì vậy bạn cần đảm bảo kết cấu chịu lực của các bộ phận này đáp ứng được yêu cầu của ngôi nhà mới.
Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tình trạng tường bao che và tường ngăn của nhà.
Nếu có nứt, võng hoặc dột thì bạn cần phải sửa chữa để giảm thiểu khả năng chịu lực của ngôi nhà.
Đối với mái nhà, bạn cần kiểm tra lại kết cấu và vật liệu lợp mái trước khi cải tạo để đảm bảo an toàn và độ bền.
Cuối cùng, bạn cần đo đạc lại diện tích sử dụng của căn nhà cấp 4 để xác định rõ ràng diện tích cần sử dụng cho từng phòng và diện tích cần thêm để tạo ra không gian sống và sinh hoạt thoải mái nhất.
Với những biện pháp sửa chữa tối ưu và tiết kiệm nhất, bạn sẽ có thể biến căn nhà cấp 4 cũ kỹ thành một ngôi nhà mới đẹp và an toàn.
Tính toán chi phí và thời gian
Sau khi đã xác định được phạm vi công việc cần thực hiện, bạn cần tính toán chi phí và thời gian để cải tạo ngôi nhà cấp 4.
Việc này giúp bạn có kế hoạch cụ thể và chính xác, tránh việc vượt quá ngân sách và thời gian dự kiến.
Ngoài ra, bạn cũng nên tìm cách tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng các vật liệu thích hợp và tìm kiếm các ưu đãi từ các nhà thầu.
Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia về các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và chi phí hợp lý nhất.
Hơn nữa, để tiết kiệm chi phí, bạn cũng có thể tìm kiếm các ưu đãi từ các nhà thầu.
Hãy tìm kiếm các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà cấp 4.
Nếu bạn may mắn, bạn có thể tìm thấy các chương trình khuyến mãi hoặc giảm giá từ các nhà thầu để giảm thiểu chi phí cải tạo.
Chọn vật liệu phù hợp
Khi cải tạo nhà cấp 4, việc chọn vật liệu phù hợp là rất quan trọng để đảm bảo tính bền vững, an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Bạn có thể tìm kiếm các vật liệu chất lượng cao với giá cả hợp lý từ các nhà cung cấp uy tín hoặc các cửa hàng vật liệu xây dựng địa phương.
Với những kinh nghiệm tích lũy, bạn có thể sử dụng các vật liệu tái chế hoặc vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ, đá, gạch hoặc xi măng.
Ngoài ra, hãy tìm kiếm các ưu đãi từ các nhà thầu hoặc cửa hàng vật liệu xây dựng để tiết kiệm chi phí cho việc cải tạo nhà cấp 4 của bạn.
Một số nhà cung cấp có thể cung cấp giá cả tốt hơn hoặc khuyến mãi cho số lượng lớn.
Bạn cũng có thể tìm kiếm các sản phẩm vật liệu xây dựng cũ hoặc đã qua sử dụng với giá cả phù hợp để tiết kiệm chi phí cải tạo ngôi nhà của mình.
Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng các vật liệu này vẫn đảm bảo tính bền vững và an toàn.
Tuân thủ các quy định pháp luật
Bạn cần đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ và phép xây dựng cần thiết được thu thập đầy đủ và hợp lệ trước khi tiến hành các hoạt động xây dựng và cải tạo.
Việc không tuân thủ các quy định pháp luật có thể dẫn đến các rủi ro pháp lý như bị phạt tiền hoặc thậm chí bị thu hồi giấy phép xây dựng và dừng lại các hoạt động xây dựng.
Đảm bảo an toàn
Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4, một trong những yếu tố quan trọng nhất là đảm bảo an toàn cho các nhân viên tham gia công trình và gia đình của bạn.
Việc sử dụng các vật liệu đạt tiêu chuẩn an toàn là rất quan trọng trong quá trình này.
Nếu các vật liệu không đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn, chúng có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe của các công nhân, gia đình của bạn và cả vật nuôi (nếu có).
Bên cạnh việc sử dụng các vật liệu đạt tiêu chuẩn an toàn, chúng ta cần đảm bảo rằng các công việc được thực hiện một cách cẩn thận và đúng quy trình.
Các công nhân nên được đào tạo đầy đủ về an toàn lao động và trang bị đầy đủ các trang thiết bị bảo vệ cá nhân để giảm thiểu rủi ro.
Thực hiện kiểm tra chất lượng
Sau khi hoàn thành quá trình cải tạo, việc kiểm tra chất lượng công trình là một bước quan trọng để đảm bảo rằng mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn và an toàn.
Trong quá trình này, cần kiểm tra và đánh giá các hệ thống điện, nước và thoát nước, đảm bảo chúng hoạt động tốt và không gây ra sự cố sau này.
Hệ thống điện cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn cho gia đình và người sử dụng.
Các phích cắm, ổ cắm, công tắc và hệ thống dây điện cần được kiểm tra để đảm bảo chúng hoạt động tốt và an toàn.
Nếu phát hiện bất kỳ lỗi nào, chúng cần được sửa chữa ngay lập tức để tránh các tai nạn xảy ra.
Định Hướng cho tương lai
Khi cải tạo nhà cấp 4, chúng ta cần định hướng cho tương lai và tìm cách nâng cấp các hệ thống và thiết bị để gia tăng giá trị cho ngôi nhà của mình.
Việc tìm cách sử dụng các thiết bị hiện đại, tiết kiệm năng lượng và có hiệu suất cao, sẽ giúp tiết kiệm chi phí và làm tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Nếu có thể, hãy tìm cách thiết kế và cải tạo nhà sao cho có thể linh hoạt và phù hợp với nhu cầu của gia đình trong tương lai.
Ví dụ, có thể tạo ra không gian để phòng ngủ và phòng làm việc hoặc tách biệt các khu vực sinh hoạt, giúp gia đình có nhiều sự lựa chọn trong việc sử dụng không gian.
Chọn nhà thầu đáng tin cậy
Chọn nhà thầu không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn đảm bảo rằng quá trình cải tạo được thực hiện đúng thời gian và chi phí.
Bạn có thể tìm kiếm thông tin về các nhà thầu trên mạng hoặc hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè và những người đã có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà cấp 4 trước đó.
Bên cạnh đó, bạn nên xem xét các phản hồi của khách hàng trước đó để đánh giá chất lượng dịch vụ của nhà thầu.
Điều này giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và đảm bảo rằng quá trình cải tạo nhà của bạn sẽ được thực hiện thành công và hiệu quả.
VANA là nhà thầu thi công cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM
| Trên 8 năm kinh nghiệm | Đơn vị có kinh nghiệm Xây dựng, thi công nhà ở trên 8 năm |
| Dịch vụ tư vấn Chuyên nghiệp | Sở hữu đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tình, hỗ trợ 24/24. |
| Đội ngũ nhân viên | Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, chuyên nghiệp, tài năng, luôn cập nhật xu hướng |
| Giá trị thiết kế | Biến không gian ở của bạn trở nên hoàn hảo, tinh tế và sang trọng. |
Dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 của VANA là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sửa nhà trọn gói, cải tạo nhằm tạo nên không gian sống đẹp và đầy đủ tiện nghi hơn. Với dịch vụ này, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích như sau:
- Thiết kế độc đáo: Với đội ngũ Kiến trúc sư và thiết kế nội thất chuyên nghiệp, VANA sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống độc đáo và phù hợp với phong cách của bạn.
- Chất lượng đảm bảo: VANA sử dụng các vật liệu và thiết bị nội thất chất lượng cao để đảm bảo sản phẩm cuối cùng đẹp và bền bỉ. Bạn không cần phải lo lắng về việc sửa chữa hoặc thay thế sớm các sản phẩm.
- Tiết kiệm chi phí: VANA cam kết mang đến giá cả cạnh tranh và phù hợp với ngân sách của khách hàng. Bạn sẽ không phải trả nhiều tiền cho việc thiết kế và thi công nội thất vì VANA sẽ cung cấp cho bạn một gói dịch vụ trọn gói với chi phí hợp lý.
- Tối ưu không gian sống: VANA sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sống của mình thông qua thiết kế nội thất thông minh. Bạn sẽ có thêm nhiều khoảng trống, không gian lưu trữ và tiện nghi đáp ứng nhu cầu của bạn và gia đình.
- Dịch vụ hậu mãi tốt: Sau khi hoàn thành cải tạo nhà cấp 4 và nội thất, VANA sẽ cung cấp dịch vụ hậu mãi tốt để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. Bạn sẽ nhận được các dịch vụ bảo trì, sửa chữa và tư vấn để giữ cho không gian sống của mình luôn mới mẻ và đẹp.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ VPGD: 24 Lô C, Trường Sơn, P.15, Q.10, Tp.HCM
Hotline/ Zalo: 0919585786
Email: Xaydungvana@gmail.com
Facebook: Thiết Kế Xây Dựng Vana – Công Ty Xây Dựng Uy Tín
