Báo giá xây nhà trọn gói 2024 – Thầu uy tín > 20 năm

báo giá xây nhà trọn gói vana

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà tìm một công ty xây dựng báo giá xây nhà trọn gói. Nhưng bạn chưa biết phải làm như thế nào để chọn đúng nhà thầu xây nhà uy tín. Chất lượng ngôi nhà luôn là nỗi quan tâm hàng đầu của nhiều người khi xây nhà.

báo giá xây nhà trọn gói vana

Bảng giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Vana được chia làm 3 mức. Dễ dàng cho khách hàng lựa chọn loại vật liệu phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

STT GÓI XÂY NHÀ ĐƠN GIÁ (đ/m2)
1 Gói Trung bình5,000,000 – 5,500,000
2 Gói Trung bình khá5,800,000 – 6,200,000
3 Gói khá6,600,000 – 7,000,000

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tp.hcm, Bình Dương, Long An hiện nay dao động từ 5,000,000 – 7,000,000 đ/m2. Tùy thuộc vào quy mô công trình, loại vật tư hoàn thiện cũng như điều kiện thi công.

Chú ý: Bảng đơn giá xây nhà trọn gói trên áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và tổng diện tích xây dựng >250 m2. Điều kiện thi công thuận lợi đường >5m có thể chở vật liệu bằng xe tải 5m3, có vị trí tập kết vật tư. Những công trình có điều kiện thi công đặc biệt như nhà trọ, nhà trong hẻm, nhà gần chợ sẽ được khảo sát báo giá cụ thể.

Vật liệu xây dựng phần thô

STTLOẠI VẬT LIỆUTHƯƠNG HIỆU – QUY CÁCH
1Đá 1×2Đá xanh
2Cát bê tôngCát vàng hạt lớn
3Cát xây tôCát vàng hạt trung
4Xi măng đổ bê tôngInsee / hà tiên
5Xi măng xây tôHà tiên xây tô
6Bê tôngBê tông thương phẩm hoặc trộn tay
7Thép xây dựngViệt Nhật
8Gạch ốngTuynel Bình Dương
9Gạch đinhTuynel Bình Dương
10Dây điệnCadivi
11Ống luồn dây điệnỐng ruột gà / ống cứng PVC
12Dây mạng internetSino
13Ống nước nóngÔng PPR Bình Minh
14Ống nước lạnhỐng PVC Bình Minh
15Chất chống thấm sànKova CT11A

Vật liệu xây dựng phần thô

Vật liệu hoàn thiện

Tại Xây Dựng Vana các loại vật liệu xây dựng phần thô là giống nhau ở các gói xây nhà. Chúng tôi luôn xem phần cốt là rất quan trọng. Để ngôi nhà ổn định không bị lún nứt, thấm dột phần kết cấu phải được vững chắc. Các gói xây nhà từ trung bình đến khá chỉ khác nhau ở vật liệu hoàn thiện.

thiết kế nhà phố 3 tầng

Vật liệu sơn nước

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNH GÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Sơn nội thấtMaxiliteDuluxJotun
2Sơn lót ngoại thấtMaxiliteDuluxJotun
3Sơn dầuGalantGalantJotun

Vật liệu bột trét

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Trét nội thấtViệt Mỹ nội thấtDulux nội thấtJotun nội thất
2Trét ngoại thấtViệt Mỹ – ngoại thấtDulux – ngoại thấtJotun – ngoại thất

Vật tư hoàn thiệt bột trét tường

Vật liệu gạch lát nền

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Gạch lát nền phòng khách bếp155,000 đ/m2190,000 đ/m2300,000 đ/m2
2Gạch lát nền phòng ngủ135,000 đ/m2165,000 đ/m2230,000 đ/m2
3Gạch lát nền nhà vệ sinh135,000 đ/m2165,000 đ/m2235,000 đ/m2
4Gạch lát nền sân thượng135,000 đ/m2165,000 đ/m2235,000 đ/m2
5Gạch lát nền mái (nếu có)135,000 đ/m2165,000 đ/m2235,000 đ/m2

Vật liệu ốp lát

Vật liệu gạch ốp tường

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Gạch ốp tường nhà vệ sinh155,000 đ/m2185,000 đ/m2235,000 đ/m2
2Gạch ốp tường trong nhà (nếu có)155,000 đ/m2185,000 đ/m2235,000 đ/m2
3Gạch ốp len tườngLen tường theo màu gạch nền cắt 12-15cmLen tường theo màu gạch nền cắt 12-15cmLen tường theo màu gạch nền cắt 12-15cm
4Gạch ốp trang trí mặt tiền (<10 m2)155,000 đ/m2185,000 đ/m2235,000 đ/m2

Vật liệu hoàn thiện bếp

STTVỊ TRÍ GÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Tủ bếp dướiXây gạch, khung sắt hộp đỡ mặt bếp (cánh MDF vân gỗ) Chiều dài < 4mXây gạch, khung sắt hộp đỡ mặt bếp (cánh nhôm kính)

Chiều dài < 4m

Khung gỗ công nghiệp MDF chống ẩm

Chiều dài < 4m

2Tủ bếp trênKhông bao gồmNhôm kính

Chiều dài < 4m

Khung gỗ công nghiệp MDF chống ẩm

Chiều dài < 4m

3Mặt đá bếpĐá trắng suối lau hoặc tương đươngĐá đen campuchiaĐá đen kim sa

Hoàn thiện tủ bếp

Vật liệu hoàn thiện cầu thang

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Đá cầu thang550,000 đ/m2900,000 đ/m21200,000 đ/m2
2Lan can cầu thang450,000 đ/m2800,000 đ/m2800,000 đ/m2
3Tay vịn cầu thang150,000 đ/md450,000 đ/md550,000 đ/md
4Trụ đề ba1,200,000/1 cái1,500,000/1 cái3,000,000/1 cái

Hoàn thiện cầu thang

Vật liệu trần thạch cao

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Trần thạch cao trang trí phòng khách (giật cấp)Khung toàn châu (tấm trần thường)Khung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh TườngKhung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh Tường
2Trần thạch cao khu vực hành lang (trần phẳng)Khung toàn châu (tấm trần thường)Khung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh TườngKhung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh Tường
3Trần thạch cao khu vực phòng ngủ (giật cấp)Khung toàn châu (tấm trần thường)Khung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh TườngKhung Vĩnh Tường, tấm Vĩnh Tường

Hoàn thiện trần thạch cao

Cửa đi

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Cửa cổng (nếu có)Thép hộp mạ kẽm, sơn 1 màu 1,350,000 đ/m2Thép hộp mạ kẽm, sơn 1 màu 1,450,000 đ/m2Thép hộp mạ kẽm, sơn 1 màu 1,750,000 đ/m2
2Cửa đi chính tầng trệtSắt hộp mạ kẽm 40×80, kính cường lực 8lyCửa nhựa lỏi thép, kính cường lực 8lyCửa nhôm xingfa, kính cường lực 8ly
3Cửa đi ban công, sân thượngSắt hộp mạ kẽm 40×80, kính cườngCửa nhựa lỏi thép, kính cường lực 8lyCửa nhôm xingfa, kính cường lực 8ly
4Cửa đi WCNhôm cỏ kính 5ly/ cửa nhựaNhôm xingfa kính 8ly cường lựcNhôm xingfa kính 8ly cường lực
5Cửa đi phòng ngủMDF chống ẩm sơn PuMDF khung gỗ tự nhiên, cửa nhựa ABSNhôm xingfa kính 8ly cường lực – Cửa nhựa composite

Cửa sổ

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Cửa sổSắt hộp mạ kẽm 40×80, kính cường lực 8lyCửa nhựa lỏi thép, kính cường lực 8lyCửa nhôm xingfa, kính cường lực 8ly
2Bông sắt bảo vệ cửa sổSắt hộp mạ kẽm 13×26 khoảng cách 130 sơn màuSắt hộp mạ kẽm 13×26 khoảng cách 130 sơn màuSắt hộp mạ kẽm 13×26 khoảng cách 130 sơn màu

Hoàn thiện cửa đi

Mái giếng trời

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BINH KHÁGÓI KHÁ
1Khung sắt hộp đỡ máiSắt hộp mạ kẽm 40×40, khung bảo vệ 13×26 khoảng cách 130Sắt hộp mạ kẽm 40×40, khung bảo vệ 13×26 khoảng cách 130Sắt hộp mạ kẽm 40×40, khung bảo vệ 13×26 khoảng cách 130
2Tấm lợpTấm poly đặc dày 3lyTấm poly đặc dày 5lyTấm poly đặc dày 5ly

Thiết bị điện và chiếu sáng

STTVị tríGói trung bìnhGói trung bình kháGói khá
1Công tắc, ổ cắm, MCB, tủ điệnSinoSinoPanasonic
2Đèn phòng khách8 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng8 bóng 9W/ phòng – rạng đông 120,000 đ/bóng8 bóng 9W/ phòng – panasonic 140,000 đ/bóng
3Đèn phòng bếp + ăn6 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – rạng đông 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – panasonic 140,000 đ/bóng
4Đèn phòng ngủ6 bóng 9W/ phòng – rạng đông 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – rạng đông 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – panasonic 140,000 đ/bóng
5Đèn phòng vệ sinh1 bóng 18W/ phòng – duhal 240,000 đ/bóng1 bóng 18W/ phòng – rạng đông 240,000 đ/bóng1 bóng 18W/ phòng – panasonic 260,000 đ/bóng
6Đèn hành lang trong nhà3 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng3 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng3 bóng 9W/ phòng – panasonic 140,000 đ/bóng
7Đèn treo tường cầu thang1 bóng 9W/ tầng –250,000 đ/bóng1 bóng 9W/ tầng –280,000 đ/bóng1 bóng 9W/ tầng –350,000 đ/bóng
8Đèn ban công, sân thượng trước, sân thượng sau1 bóng 18W/ tầng –300,000 đ/bóng1 bóng 18W/ tầng –300,000 đ/bóng1 bóng 18W/ tầng –300,000 đ/bóng
9Đèn các phòng khác sinh hoạt chung, giải trí, đọc sách, gym, thờ (nếu có)6 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – duhal 90,000 đ/bóng6 bóng 9W/ phòng – duhal 120,000 đ/bóng
10Đèn cổng (nếu có)1 bóng 18W/ cổng –300,000 đ/bóng1 bóng 18W/ cổng –300,000 đ/bóng1 bóng 18W/ cổng –300,000 đ/bóng

Thiết bị vệ sinh

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Lavabo650,000 đ/bộ900,000 đ/bộ2,200,000 đ/bộ
2Phụ kiện (Bộ xả +vòi)750,000 đ/bộ1,100,000 đ/bộ2,000,000 đ/bộ
3Bàn cầu1,800,000 đ/bộ2,800,000 đ/bộ4,500,000 đ/bộ
4Vòi xịt + Tcầu150,000 đ/bộ250,000 đ/bộ350,000 đ/bộ
5Sen tắm950,000 đ/ bộ1,350,000 đ/bộ2,700,000 đ/bộ
6Vòi hồ (sân thượng trước, sau, sân trệt)150,000 đ/bộ150,000 đ/bộ150,000 đ/bộ
7Gương soi250,000 đ/bộ300,000 đ/bộ350,000 đ/bộ
8Móc treo quần áo300,000 đ/bộ350,000 đ/bộ450,000 đ/bộ
9Hộ giấy vệ sinh50,000 đ/bộ70,000 đ/bộ150,000 đ/bộ
10Phểu thu sàn55,000 đ/bộ75,000 đ/bộ125,000 đ/bộ

 

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị bếp

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Chậu rửa chén1,000,000 đ/bộ1,500,000 đ/bộ2,500,000 đ/bộ
2Vòi bếp350,000 đ/bộ750,000 đ/bộ1,250,000 đ/bộ

Bồn nước mái

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Bồn nước inox1000l – Hawata1500l – Hawata1500l – Hawata

Lan can ban công

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Tay vinThép hộp 30×60 sơn màu -250,000 đ/mdTay vịn inox –

350,000 đ/md

Tay vịn inox –

350,000 đ/md

2Lan canThép hộp mạ kẽm – 500,000 đ/mdKính cường lực hoặc tương đương 750,000 đ/Kính cường lực hoặc tương đương 750,000 đ/md

Hoàn thiện lan can mặt tiền

Mái ngói (nếu có)

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Vì kèoThép mạ kẽm Vn truss hoặc thép hộp 25 vuông/ kèoThép mạ kẽm Vn truss hoặc thép hộp 25 vuông/ kèo 30×60Thép mạ kẽm Vn truss hoặc thép hộp 25 vuông/ kèo 30×60
2Ngói lợpNgói nhậtNgói nhậtNgói nhật

Vật liệu trang trí mặt tiền

STTVỊ TRÍGÓI TRUNG BÌNHGÓI TRUNG BÌNH KHÁGÓI KHÁ
1Ốp tường trang trí tầng trệtỐp gạch

150,000 đ/m2

Đá granit

550,000 đ/m2

Đá granit

1,100,000 đ/m2

2Ốp tường trang trí lầu (<10m2)Không cóGạch trang trí

180,000 đ/m2

Gạch trang trí

250,000 đ/m2

3Ốp trang trí cổng (nếu có)Ốp gạch

150,000 đ/m2

Gạch trang trí

180,000 đ/m2

Đá granit

1,100,000 đ/m2

 

Tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng của hầu hết các công ty xây dựng nhà trọn gói tại tphcm theo cách sau đây. Một số đơn vị có cách tính có thể khác biệt một chút.  Nhưng quan trọng vẫn là tổng chi phí xây nhà như thế nào nhé quý khách.

Phần tầng hầm, bán hầm

+ Bán hầm có độ sâu từ 1m-1,5m tính từ cốt vỉa hè: 150% diện tích tầng trệt

+ Bán hầm có độ sâu từ 1,6-2,0m tính từ cốt vỉa hè: 170% diện tích tầng trệt

+ Tầng hầm có độ sâu từ 2,1m trở lên tính từ cốt vỉa hè: 200% diện tích tầng trệt

Phần thân

Phần diện tích sàn các tầng có mái che (sàn tầng trệt, tâng lửng, lầu 1, lầu 2, sân thượng,…tính 100% diện tích

Phần diện tích sàn không có mái che (sàn sân thượng, sân phơi, lam BTCT, … không bao gồm sân trước và sân sau tầng trệt) tính 50% diện tích

Mái che

+ Mái bằng BTCT tính 100% diện tích

+ Mái tole tính 30% diện tích (theo mặt nghiên)

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích (theo mặt nghiên)

+ Mái BTCT lợp ngói tính 100% diện tích (theo mặt nghiên)

Sân và lỗ mở

Sân trước và sân sau tại tầng trệt tính 50% diện tích (Nếu sân có móng và đà kiềng tính 70% diện tích)

+ Các lỗ mở sàn (thông tầng) nếu diện tích < 8m2 tính 100% diện tích

+ Các lỗ mở sàn (thông tầng) nếu diện tích > 8m2 tính 50% diện tích

+ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Phần móng nhà

+ Móng đơn (móng cóc): (không bao cừ tràm nếu có) phần móng không tính diện tích

+ Móng băng : tính 50% diện tích tầng trệt (không bao cừ tràm nếu có)

+ Móng cọc : tính 30% diện tích tầng trệt (không bao gồm cọc BTCT)

+ Móng bè : tính 50% diệnt tích tầng trệt (không bao gồm cừ tràm nếu có)

Ngoài ra một số nhà thầu còn tính thêm hệ số nếu nhà xây trong hẻm nhỏ xe tải chở vật liệu 5m3 không vào được. Nhà gần chợ, nhà xây có thang máy, nhà xây phòng trọ cho thuê có nhiều vách ngăn, nhiều toilet,…

Tính chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng

Để trực quan hơn cho khách hàng chuẩn bị kinh phí xây nhà Xây Dựng Vana tính toán một công trình cụ thể như sau

Tính báo giá xây nhà 3 tầng

Bên trên là phối cảnh căn nhà phố cần tính bảng báo giá xây dựng

Mặt bằng nhà phố báo giá xây dựng

Mặt bằng nhà phố báo giá xây dựng

Ngôi nhà trên được xây dựng tại quận Tân Phú, Tp.hcm.

Diện tích đất xây dựng 4x20m. Vị trí đất qua khảo sát khu vực đất tốt xung quanh xây nhà 3 tầng đều làm móng băng. Đường trước nhà qua khảo sát hiện trrạng rộng 7m. Thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng và thiết bị thi công vào công trình.

Chủ nhà yêu cầu thiết kế và xây dựng như bản vẽ đã được phê duyệt. Sử dụng loại vật tư trung bình.

Sau đây là bảng báo giá thiết kế và thi công xây dựng tại Xây Dựng Vana như sau.

Bảng dự trù kinh phí xây nhà

Vậy tổng chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng theo bảng vẽ trên: 1.600.000.000

Chi phí xây nhà phần thô: 1.197.000.000

Chi phí thiết kế kiến trúc : 41.500.000

Tính chi phí xây nhà trọn gói biệt thự 2 tầng

Xây Nhà Trọn Gói Quận 12
thiết kế biệt thự mái nhật Q12

Kích thước mặt bằng biệt thự

Mặt bằng biệt thự
Mat-bang-biet-thu

Ngôi biệt thự 2 tầng mái nhật trên được xây dựng tại Q12, tphcm. Địa chất khu vực là đất yếu, nền đất gia cố bằng cách ép cọc btct.

Căn cứ vào kích thước mặt bằng và phối cảnh biệt thự như trên ta tính được chi phí xây dựng trọn gói biệt thự 2 tầng mái nhật như sau;

Gói vật tư trung bình khá.

Chi phí xây dựng trọn gói biệt thự 2 tầng

Như vậy tổng chi phí xây dựng trọn gói biệt thự 2 tầng trên không bao gồm phần sân vườn là 2,3 tỷ đồng

Chi phí xây nhà phần thô biệt thự 2 tầng như trên không bao gồm phần sân vườn là 1.5 tỷ đồng

Một số công trình Xây Dựng Vana đã thiết kế và thi công xây dựng

Xây nhà trọn gói biệt thự  quận 12

biệt thự quận 12

Xây dựng trọn gói Nhà phố Bình Dương

cong trinh thi cong nha pho tan uyen - binh duong

Thiết kế thi công xây dựng trọn gói nhà phố  quận Tân Bình

 

Thiết kế thi công xây dựng trọn gói biệt thự phố quận 10

Xây nhà trọn gói cô Oanh quận 10

Xây dựng trọn gói nhà ở cho thuê Tp.Thủ Dầu Một – Bình Dương

Xây nhà ở cho thuê trọn gói tại thủ dầu một - bình dương

Xây Dựng VANA – Công Ty Sữa Chữa Và Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Thành Phố Hồ Chí Minh 

Xay nha tron goi Vana

Từ việc xác định mục tiêu đến thiết kế chi tiết và cuối cùng là xây dựng, chúng tôi sẽ đi cùng bạn trong mọi bước của quá trình này.

Đến với VANA, bạn sẽ trải qua một hành trình thiết kế kiến trúc và xây dựng đầy tận tâm, chuyên nghiệp và sáng tạo.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để khám phá thế giới của kiến trúc và xây dựng độc đáo và nhận được những ưu đãi mới từ VANA.

đơn giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

3.5 2 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận