Báo giá thi công nhà phố mới nhất 2025

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Báo giá thi công nhà phố mới nhất 2025

Khi bắt tay vào việc xây dựng một ngôi nhà, đặc biệt là nhà phố, việc đầu tiên mà các chủ đầu tư quan tâm chính là báo giá thi công nhà phố. Đây không chỉ là một bảng tổng kết chi phí mà còn phản ánh sự tỉ mỉ trong từng công đoạn, từ thiết kế đến hoàn thiện. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về quy trình và những điều cần biết khi báo giá thi công nhà phố.

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mái Thái

Tổng quan về báo giá thi công nhà phố

Báo giá thi công nhà phố không đơn thuần là việc tính diện tích sàn xây dựng sau đó nhân với đơn giá xây nhà. Mà nó là cả một quá trình từ khảo sát, tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu công năng. Một hồ sơ thiết kế đồng bộ về công năng từ kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất sẽ giúp ngôi nhà của bạn liền lạc và vận hành trơn tru. Tư vấn về giải pháp kết cấu và các loại vật liệu sử dụng cho ngôi nhà phù hợp với ngân sách dự trù.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí báo giá thi công nhà phố

Chi phí báo giá thi công nhà phố không phải lúc nào cũng cố định. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến khoản chi này, từ diện tích xây dựng cho đến vật liệu sử dụng. Hay các yếu tố về địa chất, vị trí xây dựng và công năng của ngôi nhà.

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất

Diện Tích Xây Dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định tới chi phí báo giá thi công. Diện tích càng lớn, chi phí sẽ càng tăng theo tỷ lệ thuận. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét đến cách bố trí không gian. Một ngôi nhà phố nhỏ nhưng được thiết kế thông minh vẫn có thể mang lại nhiều tiện ích cho người sử dụng.

Từ góc độ tài chính, việc lựa chọn diện tích phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng. Hãy nhớ rằng việc tiết kiệm chi phí ở giai đoạn thi công không có nghĩa là giảm chất lượng của ngôi nhà.

Vật Liệu Sử Dụng

Vật liệu là một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng và giá cả của công trình. Việc lựa chọn vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn liên quan đến độ bền và khả năng chống chịu của công trình.

Nếu bạn có ý định sử dụng vật liệu cao cấp, hãy sẵn sàng cho một khoản đầu tư lớn. Ngược lại, với những vật liệu phổ thông, bạn có thể tiết kiệm chi phí nhưng cũng cần đảm bảo chất lượng và khả năng sử dụng lâu dài.

Xem thêm:  Chi phí xây nhà 1 tầng

Phong cách thiết kế kiến trúc

Phong cách thiết kế kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong chi phí thi công. Những thiết kế phức tạp thường yêu cầu kỹ thuật cao và thời gian thi công kéo dài, dẫn đến chi phí tăng lên.

Do đó, trước khi quyết định thiết kế, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với ngân sách dự kiến. Một thiết kế thông minh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại hiệu quả sử dụng cao.

Yêu cầu về tính thẩm mỹ và sắc sảo.

Việc bạn xây dựng một ngôi nhà có các yêu cầu cao về kỹ thuật và thẩm mỹ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí báo giá thi công nhà phố. Rõ ràng một ngôi nhà biệt thự cao cấp đòi hỏi việc thi công sắc sảo, trình độ thợ tay nghề cao thực hiện chi phí sẽ tăng so với những ngôi nhà bình thường không yêu cầu cao về mức độ chỉnh chu hoàn hảo mọi chi tiết.

Các chi phí khác

Thông thường nếu bạn không yêu cầu. Đa số các công ty xây dựng chỉ báo giá thi công nhà phố phần thô hoặc báo giá thi công trọn gói. Vì vậy bạn hãy lên kế hoạch thật chi tiết về việc xây dựng một ngôi nhà. Ngoài các chi phí về xây dựng còn có các chi phí về thiết kế kiến trúc, chi phí xin phép xây dựng, chi phí giám sát (nếu có). Và bạn cũng cần dự trù một khoảng tài chính để lên kế hoạch mua sắm các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế,…

Quy Trình Báo Giá Thi Công Nhà Phố

Quy trình báo giá thi công nhà phố thường bao gồm nhiều bước khác nhau. Mỗi bước đều có vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí cuối cùng.

Bước 1: Khảo Sát Hiện Trạng

Bước đầu tiên trong quy trình báo giá là khảo sát hiện trạng của khu đất. Việc khảo sát sẽ giúp nhà thầu nắm rõ tình hình thực tế, từ đó đưa ra các phương án thi công hợp lý nhất.

Bước 2:  Thiết kế sơ bộ

Nếu chủ nhà chưa có hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc. Nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ công năng theo nhu cầu của chủ nhà. Việc thiết kế sơ bộ công năng của một ngôi nhà giúp bảng báo giá thi công nhà phố chính xác hơn. Giúp bạn lên kế hoạch tài chính xây nhà cụ thể hơn, hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Bước 3: Tính Toán Chi Phí Cụ Thể

Đây là bước quan trọng nhất trong quy trình báo giá. Nhà thầu sẽ dựa trên các thông tin đã thu thập được để tính toán cụ thể các khoản chi phí cần thiết.

Mọi chi phí liên quan đến vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh khác đều cần được ghi rõ trong bảng báo giá. Điều này không chỉ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về ngân sách mà còn tạo sự minh bạch trong quá trình thi công xây nhà.

Bước 4: Gửi Báo Giá Và Thương Thảo

Sau khi hoàn tất tính toán, nhà thầu sẽ gửi bảng báo giá cho khách hàng. Đây là lúc bạn có thể thương thảo về mức giá cũng như các điều khoản khác trong hợp đồng.

Việc thương thảo không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo rằng cả hai bên đều hài lòng với thỏa thuận. Hãy lưu ý rằng, một bảng báo giá chi tiết và rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối sau này.

Cách Chọn Nhà Thầu Thi Công Uy Tín

Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn có được một công trình chất lượng. Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá một nhà thầu, và dưới đây là một số gợi ý hữu ích.

Tiêu Chí Đánh Giá Nhà Thầu

Khi chọn nhà thầu, bạn nên xem xét các tiêu chí như kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp, và độ tin cậy. Một nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố sẽ có khả năng xử lý các tình huống phát sinh tốt hơn.

Ngoài ra, thái độ phục vụ và sự nhiệt tình của nhà thầu cũng là một yếu tố quan trọng. Nhà thầu uy tín sẽ luôn lắng nghe và cố gắng đáp ứng nhu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.

Xem thêm:  Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2025: Những Lưu Ý Khi Sửa Nhà

Tìm Hiểu Về Kinh Nghiệm và Dự Án Đã Thực Hiện

Điều quan trọng tiếp theo là tìm hiểu về các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đó. Bạn có thể yêu cầu xem các mẫu thiết kế hoặc hình ảnh công trình đã hoàn thành để đánh giá chất lượng công việc.

Xem Xét Các Đánh Giá và Phản Hồi Từ Khách Hàng

Đánh giá từ khách hàng trước đó cũng là một nguồn thông tin quý giá. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng hoặc hỏi trực tiếp từ những người đã từng hợp tác với nhà thầu.

Một nhà thầu tốt sẽ nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng. Ngược lại, nếu có nhiều ý kiến tiêu cực, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định hợp tác.

So Sánh Báo Giá từ Nhiều Nhà Thầu

Trước khi đi đến quyết định cuối cùng, hãy so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau. Điều này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường mà còn giúp bạn tìm ra mức giá hợp lý nhất.

Khi so sánh, đừng chỉ chú ý đến giá cả; hãy xem xét cả chất lượng dịch vụ đi kèm. Một nhà thầu với mức giá cao nhưng chất lượng dịch vụ tốt vẫn có thể là lựa chọn tốt hơn so với nhà thầu giá rẻ nhưng không đảm bảo chất lượng.

Những Mẹo Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Trong Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Phố

Khi thực hiện một dự án thi công nhà phố, việc tiết kiệm chi phí trong bảng báo giá thi công nhà phố là điều mà hầu hết mọi người đều mong muốn. Dưới đây là một số mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Lên Kế Hoạch Ngân Sách Rõ Ràng

Việc lập kế hoạch ngân sách rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả hơn. Bạn cần xác định rõ số tiền mình có thể chi cho từng hạng mục và phân bổ hợp lý.

Đừng quên để một khoản dự phòng cho các phát sinh không lường trước. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những áp lực tài chính trong quá trình thi công.

Lựa Chọn Vật Liệu Thích Hợp

Khi lựa chọn vật liệu, hãy cân nhắc giữa chất lượng và giá cả. Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền, nhưng cần đảm bảo rằng nó đáp ứng đủ tiêu chuẩn về độ bền và tính thẩm mỹ.

Bạn có thể tìm kiếm các nhà cung cấp có giá cả cạnh tranh hoặc tham gia các chương trình khuyến mãi để tiết kiệm chi phí.

Tận Dụng Các Chương Trình Khuyến Mãi

Nhiều nhà thầu và nhà cung cấp thiết bị nội thất thường có các chương trình khuyến mãi. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn tiết kiệm chi phí đáng kể cho kế hoạch xây nhà của mình.

Thoả thuận với nhà thầu Thi Công

Cuối cùng, hãy nhớ rằng thương thảo với nhà thầu thi công là một phần không thể thiếu trong quy trình này. Nếu bạn có thể đưa ra những đề suất hợp lý, nhà thầu có thể sẵn lòng chấp nhận để đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn.

Sự minh bạch và thành thật trong quá trình thương thảo sẽ giúp cả hai bên đạt được những thỏa thuận tốt đẹp, vừa đảm bảo chất lượng công trình vừa tiết kiệm chi phí.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố hiện nay

Báo giá thi công phần thô nhà phố hiện nay : 3.800.000 – 4.500.000 đ/m2

Báo giá thi công trọn gói nhà phố hiện nay: 5.500.000 – 7.500.000 đ/m2

Cách Tính Báo Giá Thi Công Nhà Phố hiện nay

Ví dụ một ngôi nhà phố diện tích 5×20 xây 3 tầng

Diện tích xây dựng:

Phần móng cọc: 30%x100 = 30m2

Diện tích tầng 1: 100% diện tích : 100%x100 = 100m2

Diện tích tầng 2: 100% diện tích : 100%x100 = 100m2

Diện tích tầng 3: 100% diện tích: 100%x100 = 100m2

Diện tích mái BTCT: 50% diện tích: 50%x100 = 50m2

Tổng diện tích xây dựng: 380m2

Báo giá thi công phần thô nhà phố là: 380 x 3.800.000 = 1.444.000.000

Báo giá thi công trọn gói nhà phố là: 380 x 5.500.000 = 2.090.000.000

Đơn giá thi công, xây dựng nhà phố trọn gói tại Xây Dựng Vana được chia làm 3 mức. Dễ dàng cho khách hàng lựa chọn loại vật liệu phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

STT  GÓI XÂY NHÀ  ĐƠN GIÁ (đ/m2)
1  Gói Trung bình 5,500,000 – 6,000,000
2  Gói  khá 6,500,000 – 7,000,000
3  Gói Tốt 7,500,000 – 8,000,000

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tp.hcm, Bình Dương, Long An hiện nay dao động từ 5,500,000 – 7,500,000 đ/m2. Tùy thuộc vào quy mô công trình, loại vật tư hoàn thiện cũng như điều kiện thi công.

Xem thêm:  Báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất năm 2025

Chú ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói trên áp chỉ mang tính tham khảo. Bạn cần biết chi phí xây nhà bao nhiêu để lên kế hoạch ngân sách hoặc để tìm hiểu về chi phí xây nhà. Liên hệ với chúng tôi để cung cấp cho bạn bảng báo giá thi công nhà phố chính xác nhất.

Tham khảo một số công trình tại Xây dựng Vana thi công

Nhà Chú Hoàng quận 12

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Nhà Anh Vình Bình Dương

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Nhà Anh Dũng Quận Gò Vấp

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Nhà Cô Út Quận Tân Bình

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Nhà Chị Loan Dĩ An

Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024
Báo Giá Thi Công Nhà Phố Mới Nhất 2024

Kết luận

Xây dựng một ngôi nhà phố là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ nhiều khía cạnh. Bằng cách lập kế hoạch chi tiết, tính toán diện tích và dự trù chi phí, thiết kế kiến trúc hợp lý, chọn lựa nhà thầu uy tín và đảm bảo an ninh, bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà phố hoàn hảo, đáp ứng được mọi nhu cầu của bản thân và gia đình. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về quá trình xây dựng nhà phố và đưa ra những quyết định thông minh hơn trong tương lai.

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp khi báo giá thi công nhà phố

1. Có thể thương lượng giá thi công nhà phố không?

Có, bạn hoàn toàn có thể thương lượng giá với nhà thầu để đạt được mức giá hợp lý hơn.

2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố?

Diện tích xây dựng, loại vật liệu, vị trí địa lý, và thiết kế kiến trúc đều ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố.

3. Có nên sử dụng dịch vụ trọn gói cho thi công nhà phố không?

Sử dụng dịch vụ trọn gói có thể tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời giúp bạn dễ dàng quản lý chi phí hơn.

4. Tôi có thể tự thi công nhà phố không?

Nếu bạn có kinh nghiệm và kiến thức về xây dựng, bạn có thể tự thi công, nhưng thường thì nên thuê chuyên gia để đảm bảo chất lượng.

5. Có những loại hình nhà phố nào phổ biến hiện nay?

Có nhiều loại hình nhà phố tuỳ thuộc vào cách phân loại. Theo phong cách kiến trúc ta có nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển. Theo số tầng thì ta có nhà phố 1 tầng, nhà phố 2 tầng, nhà phố 3 tầng,… Theo hình thức mái có nhà phố mái bằng, nhà phố mái Thái, Nhà phố mái Nhật,…

6. Chi phí thi công nhà phố có biến động không?

Có, chi phí thi công có thể thay đổi do biến động giá nguyên liệu, thay đổi thiết kế hoặc phát sinh các vấn đề trong quá trình thi công.

7. Thời gian thi công nhà phố là bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án, nhưng thường dao động từ vài tháng đến một năm.

8. Có cần phải thanh toán trước khi thi công không?

Thường thì sẽ có một khoản tạm ứng  trước khi thi công bắt đầu, và phần còn lại sẽ được thanh toán theo tiến độ công việc.

9. Làm thế nào để nhận báo giá thi công nhà phố?

Bạn có thể yêu cầu báo giá từ các công ty xây dựng bằng cách cung cấp thông tin về dự án của bạn.

10.Báo giá thi công nhà phố bao gồm những yếu tố nào?

Báo giá thi công nhà phố thường bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí thiết kế, và các khoản chi phí khác như thuế và phí phát sinh
Bạn cần thêm thông tin về báo giá thi công nhà phố vui lòng liên hệ chúng tôi để được phục vụ tốt nhất. Xây dựng Vana bạn đồng hành cùng người xây nhà. Chúng tôi luôn xây nhà cho bạn cũng như xây chính ngôi nhà của mình!
Thông tin liên hệ: Địa chỉ VPGD: Số 9 Lô B, Trường Sơn, P.15, Q.10, Tp.HCM

Hotline/ Zalo: 0919585786 Ks.Văn – Công ty Xây Dựng Vana chuyên xây dựng nhà trọn gói chất lượng uy tín

Email: Xaydungvana@gmail.com

Facebook: Thiết Kế Xây Dựng Vana – Công Ty Xây Dựng Uy Tín