Qua thời gian sử dụng, ngôi nhà thường gặp phải tình trạng xuống cấp, với các dấu hiệu như hư hỏng, nứt, thấm nước, và dột. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến cấu trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn làm giảm khả năng đáp ứng các nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Hiểu rõ những khó khăn mà gia chủ phải đối mặt, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Xây Dựng Vana mang đến giải pháp toàn diện, giúp cải tạo tổ ấm trở nên hoàn hảo hơn. Dịch vụ này không chỉ bao gồm các công việc sửa chữa cơ bản mà còn là một quá trình cải tạo toàn diện, đảm bảo khôi phục và nâng cao giá trị sử dụng của ngôi nhà.
Các lý do cần chửa chữa – cải tạo nhà lại ngôi nhà
Tình trạng nhà đã xuống cấp
Sau một thời gian dài sử dụng, nhiều ngôi nhà sẽ bị xuống cấp và lão hóa. Các vấn đề như tường nứt, trần nhà sụp đổ, hệ thống điện và nước hư hỏng là những dấu hiệu rõ ràng. Những hư hỏng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ an toàn cho cư dân. Khi nhà ở bị xuống cấp, việc sửa chữa và cải tạo là cần thiết. Các hạng mục cần chú ý bao gồm hệ thống điện, nước, trần, tường và nội thất.
Thiếu không gian sống
Khi gia đình phát triển và số lượng thành viên tăng lên, nhu cầu mở rộng không gian sống trở nên cấp thiết. Các căn nhà cũ thường không đáp ứng đủ nhu cầu về không gian sinh hoạt. Vì vậy, việc sửa chữa và mở rộng diện tích là một giải pháp hiệu quả. Công việc cải tạo có thể bao gồm xây thêm phòng, mở rộng không gian bếp, phòng khách hoặc xây thêm tầng. Điều này sẽ tăng đáng kể diện tích sử dụng và không gian sinh hoạt cho gia đình.
Cải thiện nội thất
Ngoài việc sửa chữa phần kết cấu, nhiều gia chủ cũng mong muốn cải tạo và nâng cấp nội thất để đáp ứng các nhu cầu về không gian, phong cách và thẩm mỹ. Các hạng mục cải tạo nội thất có thể bao gồm thay đổi vị trí vách ngăn, điều chỉnh hệ thống tủ, kệ, bàn ghế và thay đổi hoàn toàn không gian bếp, phòng tắm, phòng ngủ. Việc này không chỉ giúp không gian sống thêm thoáng đãng và hiện đại mà còn nâng cao giá trị của ngôi nhà.
Sơn lại nội ngoại thất
Sau thời gian dài sử dụng, lớp sơn bề mặt của ngôi nhà có thể bị phai mờ và xuống cấp, tạo cảm giác kém sạch sẽ và mất thẩm mỹ. Việc sơn lại nội ngoại thất là cần thiết để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt khỏi các tác động của thời tiết, từ đó gia tăng tuổi thọ của ngôi nhà. Các công việc cải tạo liên quan đến sơn nội ngoại thất thường bao gồm sơn lại tường, trần, cửa và cổng, hàng rào.
Cải tạo hệ thống điện nước
Hệ thống điện và nước của các ngôi nhà cũ thường lạc hậu và không đảm bảo an toàn, hiệu quả sử dụng. Việc cải tạo và nâng cấp hệ thống điện, nước là yêu cầu cần thiết khi sửa chữa nhà. Công việc này bao gồm sửa chữa và thay mới hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc, cùng với thay mới đường ống nước, bồn cầu, chậu rửa và bồn tắm. Việc cải tạo này không chỉ đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng mà còn góp phần tăng giá trị của ngôi nhà.
Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2024
Để trả lời câu hỏi này thật khó. Nó phụ thuộc vào từng ngôi nhà sửa chữa khác nhau sẽ có những công việc khác nhau. Khi khảo sát và gửi đơn giá sửa chữa nhà chúng tôi sẽ liệt kê các công việc cần làm theo bảng giá.
Phần tháo dỡ
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Đập gạch tường 100 | m2 | 25.000 | 25.000 | |
| 2 | Đập gạch tường 200 | m2 | 45.000 | 45.000 | |
| 3 | Phá dỡ sàn bê tông | m2 | 55.000 | 55.000 | |
| 4 | Đục gạch nền | m2 | 25.000 | 25.000 | |
| 5 | Đục gạch ốp tường | m2 | 35.000 | 35.000 | |
| 6 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 15.000 | 15.000 | |
| 7 | Tháo dỡ mái tole + xà gồ | m2 | 15.000 | 15.000 | |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | bộ | 75.000 | 75.000 | |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | bộ | 250.000 | 250.000 |
Phần cải tạo
Phần móng
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Đào móng nhà | m3 | 50.000 | 50.000 | |
| 2 | Đào hố ga | m3 | 125.000 | 125.000 | |
| 3 | Nâng nền | m3 | 145.000 | 55.000 | 200.000 |
| 4 | Ban nền | m2 | 25.000 | 25.000 | |
| 5 | Thi công ván khuôn móng | m2 | 95.000 | 55.000 | 150.000 |
| 6 | Thi công cốt thép móng, cột, đà kiềng, dầm | kg | 20.000 | 5.000 | 25.000 |
| 7 | Thi công cốt thép sàn | kg | 20.000 | 5.000 | 25.000 |
| 8 | Thi công bê tông lót móng | m2 | 75.000 | 55.000 | 130.000 |
| 9 | Đổ bê tông cột, dầm sàn, đà kiêng | m3 | 1.350.000 | 150.000 | 1.500.000 |
Phần xây, tô
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Xây tường dày 100 bằng gạch ống | m2 | 125.000 | 50.000 | 175.000 |
| 2 | Xây tường dày 200 bằng gạch ống | m2 | 235.0000 | 75.000 | 310.000 |
| 3 | Xây tường dày 100 bằng gạch đinh | m2 | 170.000 | 80.000 | 230.000 |
| 4 | Tô tường | m2 | 40.000 | 60.000 | 100.000 |
Phần cầu thang sắt
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Thi công cầu thang bằng sắt hộp mạ kẻm | md | 1.250.000 | 200.000 | 1.450.000 |
| 2 | Thi công lan can cầu thang bằng sắt hộp mạ kẽm | md | 450.000 | 150.000 | 600.000 |
| 3 | Mặt bậc cầu thang đá granít | m2 | 400.000 | 350.000 | 750.000 |
Phần mái
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Lắp đặt xà gồ mái | md | 50.000 | 15.000 | 65.000 |
| 2 | Lợp mái tole | m2 | 125.000 | 45.000 | 165.000 |
Phần cửa
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Gia công lắp đặt cửa sắt cửa đi chính | m2 | 1.250.000 | 175.000 | 1.325.000 |
| 2 | Gia công lắp đặt cửa sắt cửa cổng | m2 | 1.100.000 | 180.000 | 1.280.000 |
| 3 | Gia công lắp đặt cửa nhôm | m2 | 650.000 | 120.000 | 770.000 |
Phần ốp lát
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Thi công cán nền | m2 | 35.000 | 50.000 | 82.000 |
| 2 | Thi công lát gạch nền | m2 | 30.000 | 70.000 | 100.000 |
| 3 | Thi công ốp gạch tường | m2 | 30.000 | 90.000 | 120.000 |
Phần điện, nước
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Cung cấp lắp đặt hệ thống điện | m2 | 65.000 | 70.000 | 135.000 |
Phần nước
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Cung cấp lắp đặt hệ thống nước | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
Phần trần
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Cung cấp lắp đặt trần laphong nhựa | m2 | 35.000 | 35.000 | 70.000 |
| 2 | Cung cấp lắp đặt trần thạch cao phẳng khung chìm | m2 | 95.000 | 35.000 | 130.000 |
| 3 | Cung cấp lắp đặt trần thạch cao khung chìm giật cấp | m2 | 100.000 | 45.000 | 145.000 |
Phần sơn
| Stt | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá vật tư | Đơn giá nhân công | Đơn giá vật tư & nhân công |
| 1 | Sơn dầu | m2 | 35.000 | 35.000 | 70.000 |
| 2 | Trét bột trong nhà | m2 | 15.000 | 17.000 | 32.000 |
| 3 | Sơn nước 2 lớp trong nhà | m2 | 17.000 | 19.000 | 36.000 |
| 4 | Lăn sơn chống thấm tường ngoài nhà | m2 | 27.000 | 27.000 | 52.000 |
Đơn giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói trên giúp bạn tham khảo được phần nào chi phí từng công việc. Để tính toán được chi phí sửa chữa nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, độ phức tạp của công trình. Vị trí sửa chữa, qui mô sửa chữa nhiều hay ít chúng tôi sẽ khảo sát và báo giá trực tiếp.
Tham khảo: >> Báo giá xây nhà trọn gói
Làm sao để không bị phát sinh chi phí?
Các bước tiến hành thi công sửa chữa nhà trọn gói
Sau khi lập kế hoạch, các bước tiến hành thi công sửa chữa nhà trọn gói bao gồm:
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng
- Di dời, bảo quản đồ đạc, nội thất hiện có
- Tháo dỡ các bộ phận hư hỏng, chuẩn bị hiện trường
- Lắp đặt các hộp bảo vệ, giăng lưới che chắn an toàn
Bước 2: Các công đoạn sửa chữa nhà chủ yếu
- Sửa chữa, cải tạo hệ thống điện, nước, gas
- Sửa chữa, gia cố kết cấu, tường, trần, mái nhà
- Ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt nội thất
- Hoàn thiện các hạng mục cải tạo, sửa chữa
Bước 3: Kiểm tra
- Kiểm tra từng hạng mục công việc đã hoàn thành
- Đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn
Bước 4: Nghiệm thu
- Lập biên bản nghiệm thu với chủ nhà
- Đánh giá chất lượng và hiệu quả sửa chữa
Bước 5: Bàn giao
- Dọn dẹp, vệ sinh lại công trình
- Bàn giao lại ngôi nhà cho chủ sở hữu
Tuân thủ đúng quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói sẽ đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng và an toàn.
Xây dựng vana – công ty sữa chữa nhà trọn gói uy tín
Từ việc xác định mục tiêu đến thiết kế chi tiết và cuối cùng là xây dựng, chúng tôi sẽ đi cùng bạn trong mọi bước của quá trình này.
Đến với VANA, bạn sẽ trải qua một hành trình thiết kế kiến trúc và xây dựng đầy tận tâm, chuyên nghiệp và sáng tạo.
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để khám phá thế giới của kiến trúc và xây dựng độc đáo và nhận được những ưu đãi mới từ VANA.
Địa chỉ VPGD: 24 Lô C, Trường Sơn, P.15, Q.10, Tp.HCM
Hotline/ Zalo: 0919585786
Email: Xaydungvana@gmail.com
Facebook: Thiết Kế Xây Dựng Vana – Công Ty Xây Dựng Uy Tín
Kết luận
Trên đây là một số lý do cần chửa chữa – cải tạo nhà hiện nay, cùng với bảng giá thi công sửa chữa nhà mới nhất năm 2024 và quy trình thi công sửa nhà trọn gói đúng kỹ thuật. Việc chửa chữa và cải tạo nhà không chỉ giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà mà còn tạo ra không gian sống tiện nghi, đẹp mắt cho gia đình. Để đảm bảo công trình được thực hiện một cách chuyên nghiệp, hãy lựa chọn đơn vị uy tín và có kinh nghiệm như Xây dựng Vana để đồng hành cùng bạn trong quá trình này.
