Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM Uy tín, chất lượng 2024

Cách tính Diện tích Các Phần trong xây nhà trọn gói TPHCM

Để đưa ra cái nhìn tổng quan về giá dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm, chúng ta cần có thông tin và hiểu biết về các khía cạnh cụ thể. Cùng xây dụng VANA tìm hiểu về dịch xây nhà trọn gói giá rẻ – cạnh tranh nhất hiện nay !

Việc tính toán tổng diện tích xây dựng kỹ lưỡng là rất quan trọng vì sẽ giúp bạn biết được tổng chi phí xây dựng, từ đó có thể chọn gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình.

Để tính tổng diện tích xây dựng, chủ đầu tư cần cộng thêm diện tích khác như phần móng, sân và tầng hầm vào diện tích sàn sử dụng.

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng  + diện tích khác (phần móng, sân, tầng hầm).

Phần hầm

• Hầm với độ sâu từ 1m – 1m3 tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
• Hầm với độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
• Hầm với độ sâu > 1m5 – 1m8 tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
• Hầm với độ sâu > 1m8 – 2m2 tính 200% – 210% diện tích tầng hầm

Phần móng

• Móng đơn: tính 25% – 30% diện tích móng
• Móng cọc: tính 40% – 50% diện tích móng
• Móng băng: tính 50% – 60% diện tích móng

Diện tích các tầng khi xây nhà trọn gói tphcm giá rẻ

• Tầng trệt: 100% diện tích khi tính giá xây nhà trọn gói
• Tầng lửng: 100% diện tích lửng
• Khoảng không tầng lửng: nếu >8m2 tính 50% diện tích khoảng không; nếu <8m2 thì tính 100% diện tích khoảng không
• Ban công, tum che thang: tính 100% diện tích
• Sân: tính 40% – 50% diện tích sân

Phần sân thượng

• Sân thượng: tính 40% – 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng có giàn che: tính 50% – 60% diện tích sân thượng

Mái nhà

• Mái tole: tính 20% – 30% diện tích mái khi thi công nhà ở
• Mái bê tông cốt thép: tính 40% – 50% diện tích mái
• Mái kèo sắt hộp mạ kẽm, lợp ngói: tính 60% – 70% diện tích mái
• Mái bê tông cốt thép, lợp ngói: tính 90% – 100% diện tích mái

Giá Dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Xây nhà trọn gói tại hcm là phương án được nhiều gia đình lựa chọn để tiết kiệm thời gian và chi phí. Với phương thức này, gia chủ sẽ được nhà thầu xây dựng tính toán và cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý.

Sau đó, nhà thầu sẽ lập bảng giá thi công xây nhà trọn gói hcm chi tiết và đưa ra đơn giá cho gói tính theo “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng.

Giá thi công xây nhà trọn gói tại các khu vực khác nhau sẽ có sự chênh lệch, tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình và cả vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của chủ đầu tư.

Ngoài ra

Tại bản đơn giá xây nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh, giá trung bình dao động từ 5.6 triệu đồng đến 8.5 triệu đồng/m2. Còn đối với các biệt thự thì giá sẽ cao hơn, khoảng từ 7.5 triệu đồng đến 10.5 triệu đồng/m2.

Để tính toán giá xây nhà trọn gói uy tín tphcm, quý khách có thể sử dụng cách tính đơn giản như sau:

(Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư) X (Tổng diện tích ngôi nhà) để có báo giá xây nhà trọn gói hcm chính xác.

Cần tính toán giá xây nhà trọn gói cũng như lựa chọn công ty xây nhà trọn gói chuyên nghiệp. Giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và chi phí, đồng thời có được căn nhà đúng với mức đầu tư và yêu cầu của mình.

Đơn Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói TPHCM tính theo m2

Dưới đây là bảng cập nhật cho đơn giá xây nhà trọn gói tp hcm theo diện tích thi công (m2) từ năm 2023:

• Mức phổ thông: từ 5.600.000 đồng/m2 đến 6.000.000 đồng/m2
• Mức khá: từ 6.100.000 đồng/m2 đến 6.800.000 đồng/m2
• Mức cao cấp: từ 6.900.000 đồng/m2 đến 8.500.000 đồng/m2

Chú ý:

• Giá xây nhà trọn gói sẽ thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng và loại vật tư được sử dụng.
• Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín sẽ cung cấp miễn phí bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng cho chủ nhà.

Những lưu ý quan trọng khi Xây Nhà Trọn Gói TPHCM không nên bỏ qua

Việc xây dựng nhà là một quá trình phức tạp và cần có chi phí đầu tư rất lớn. Bạn cần chú trọng và cân nhắc đến nhiều yếu tố để sở hữu không gian sống thích hợp nhất.

Dự toán chi phí đầu tư xây nhà chi tiết

Hãy xác định rõ ngân sách đầu tư cho việc xây nhà để lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tp hcm phù hợp.

Đồng thời theo dõi nhà thầu lên dự toán chi tiết từng hạng mục như kết cấu, điện nước, hoàn thiện,…Tránh tình trạng vượt quá ngân sách sẵn có.

Tham khảo ý tưởng thiết kế và xây dựng từ những dự án xây nhà trọn gói thành công có diện tích tương tự

Ngoài bảng báo giá xây nhà trọn gói Tphcm, bạn cũng nên nên tìm hiểu và tham khảo ý tưởng thiết kế. Cũng như phong cách xây dựng từ những dự án có diện tích tương tự.

Hiện có rất nhiều phong cách thiết kế nổi bật và xu hướng bạn có thể lựa chọn như phong cách Hiện đại, tối giản, tân cổ điển,…

Chuẩn bị kỹ càng hồ sơ thiết kế nhà

Hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng khi thi công xây nhà trọn gói. Vậy nên bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng và xác định rõ các yêu cầu thiết kế của mình.

Từ đó đưa ra và cùng thảo luận với kiến trúc sư hoặc nhà thầu.

Lưu ý nội dung hợp đồng giữa 2 bên

Hợp đồng là một phần quan trọng trong việc xây dựng nhà.

Cần dành thời gian đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng xây nhà trọn gói từ công ty xây nhà trọn gói tphcm.

Nhằm tránh tranh chấp hoặc những rủi ro khác.

Kiểm tra và xác nhận vật tư đầu vào

Để tránh tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng khi xây dựng nhà, bạn nên trực tiếp lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cho thi công nhà ở.

Tiến hành kiểm tra và xác nhận kỹ trước khi sử dụng vào công trình.

Kiểm tra nghiệm thu kỹ tất cả các hạng mục hoàn thiện khi xây nhà trọn gói 

Trước khi tiến hành thanh toán cho nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm, nên kiểm tra và xác nhận kỹ toàn bộ các hạng mục đã hoàn thiện.

Đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng như đã thỏa thuận trong hợp đồng xây nhà trọn gói.

Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tp hcm uy tín, chuyên nghiệp 

Để tìm được một đơn vị “chọn mặt gửi vàng”, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như thương hiệu, kinh nghiệm, chất lượng dự án hoàn thành trước đó, quy trình làm việc rõ ràng, chi phí thích hợp.

Tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín giúp bạn sở hữu không gian sống như ý với mức ngân sách phù hợp.

VANA nhận Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Thành Phố Hồ Chí Minh Uy Tín

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói TPHCM

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn lộ trình chi tiết và minh bạch cho tất cả các giai đoạn trong quá trình xây dựng cũng như đơn giá xây nhà trọn gói. Nhằm giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện về ngân sách cần thiết và thời gian chuẩn bị cho công việc xây dựng.

Thủ tục trước khi thi công:

• Đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng.
• Tư vấn và thiết kế hồ sơ thi công.
• Tiến hành khởi công xây dựng công trình nhà.

Xây dựng phần thô, cơ bản:

Nhà thầu sẽ cung cấp vật liệu và lao động cho hạng mục xây dựng xây nhà trọn gói tp hcm cơ bản.

Các công việc bao gồm:

• Định vị mốc và độ cao của móng và cột.
• Đào móng và lắp đặt hệ thống thoát nước ngầm.
• Thực hiện quá trình đổ bê tông cho móng, cột, dầm, sàn theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường bằng gạch (100, 200) theo bản vẽ thiết kế.
• Trát tường và làm phẳng nền theo các quy định kỹ thuật.
• Lắp đặt mái tôn hoặc mái ngói cho công trình.
• Lắp đặt hệ thống đèn và điện âm tường.
• Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.
• Đăng ký dịch vụ wifi internet và truyền hình cáp.
• Tổ chức công trình bao gồm làm nhà container cho công nhân và lối đi bảo vệ cho công nhân và công trình trong quá trình thi công.
• Thực hiện các giải pháp chống thấm cho nhà vệ sinh, mái, ban công và tầng hầm để ngăn chặn sự rò rỉ.

Giai đoạn hoàn thiện công trình xây nhà trọn gói tphcm:

Với hạng mục này, chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công cho các công việc sau:

• Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, nhà vệ sinh, ban công và sân thượng.
• Vật tư gạch ốp tường.
• Vật tư gạch ốp lát trang trí.
• Vật tư đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.
• Thi công lắp đặt điện.
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh và hệ thống thoát nước.
• Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp đặt.
• Vật tư thạch cao trang trí để thi công trần.
• Vật tư sơn nước và sơn dầu.
• Trang trí nội thất nếu cần thiết.
• Vệ sinh và dọn dẹp kỹ càng trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng.

Phần 11: Những dự án đã hoàn thiện trong thời gian gần đây của VANA

Nhà phố 2 tầng tại đường Trần Hưng Đạo, Dĩ An, Bình Dương – Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói – Nhà phố 2 tầng 1 tum tại Quận 9, TPHCM

Nhà phố 3 tầng mái thái tại Quận Gò Vấp, TPHCM