Nguyên lý thiết kế nhà cao tầng

Nhà cao tầng, với sự ấn tượng của sự cao cấp và hiện đại, đã trở thành biểu tượng của kiến trúc đương đại. Tuy nhiên, để xây dựng những công trình này một cách an toàn, ổn định và hài hòa với môi trường, nguyên lý thiết kế nhà cao tầng đóng một vai trò quan trọng.

Nguyên lý thiết kế nhà cao tầng

Tầng hầm để xe

20m2/100m2 diện tích sử dụng căn hộ (áp dụng đối với nhà cao tầng thương mại).

12m2/100m2 diện tích sử dụng căn hộ (áp dụng đối với nhà ở xã hội).

Tầng hầm phải có chiều cao ít nhất 2,2m, có tối thiểu 2 lối ra có kích thước lớn hơn hoặc bằng 0,9 x 1,2m và thông ra đường chính (không ra hành lang).

Nền và vách hầm phải đổ bê tông cốt thép với độ dày 20cm để chống thấm.

Lối xuống tầng hầm có: độ dốc tối thiểu 14%, độ dốc thẳng và độ dốc cong là 17%.

Phải có hệ thống thông gió và phải có thang máy xuống tầm hầm để xe.

Thang thoát hiểm

Lối thoát hiểm: là cửa phòng của tất cả các tầng dẫn đến hành lang, lối đi, buồng thang có lối ra ngoài trực tiếp hoặc dẫn đến sảnh trước ra ngoài tòa nhà.

Đường thoát hiểm: 

• Là đường dẫn đến lối thoát hiểm của tòa nhà.
• Đảm bảo an toàn trong quá trình di chuyển.
• Các đường thoát hiểm gồm: tiền sảnh, buồng thang, hành lang.
• Thang máy, băng truyền không phải là đường thoát hiểm.

Lối thoát nạn:

• Dẫn đến các lối thoát hiểm trực tiếp ra bên ngoài tòa nhà.
• Đường dẫn lối thoát hiểm phải có ký hiệu hướng dẫn rõ ràng.
• Được phép đặt thông qua ngăn cửa đệm.
• Không được lắp ráp các loại gương gần lối đi ra ngoài.
• Mỗi toàn nhà cần có ít nhất 2 lối thoát nạn và được phân tán nhiều nơi.

Hệ thống cung cấp điện

Điện cung cấp trong tòa nhà phải đạt được độ tin cậy tối ưu tính theo chất phụ tải.

Đảm bảo an toàn sử dụng cho con người và thiết bị.

Đảm bảo dao động, chất lượng điện năng và độ lệch điện áp thấp nhất có thể trong phạm vi cho phép.

Thiết kế mạng lưới điện năng, thiết bị cung cấp điện phải dễ sử dụng, thuận tiện sửa chữa và bảo dưỡng, đồng thời phù hợp với đặc điểm giới hạn điện của tòa nhà.

Hạn chế thấp nhất chi phí vận hành mỗi năm.

Hệ thống cấp thoát nước

Hệ thống cung cấp nước cần đảm bảo lưu lượng nước, áp lực nước và đáp ứng nhu cầu sử dụng nước liên tục.

Căn cứ vào mức độ tiện nghi và tiêu chuẩn sử dụng nước nhiều nhất mà thiết kế hệ thống nước thích hợp.

Tiêu chuẩn nước sinh hoạt từ 200 – 300 lít/người/ngày đêm.

Tiêu chuẩn nước chữa cháy từ 2,5 lít/giây. Mỗi nhà nên có 2 cột nước chữa cháy.

Hệ thống cấp nước cần được đảm bảo lưu lượng và áp lực nước để đáp ứng việc sử dụng nước liên tục.

Mạng lưới phân phối đường ống cấp nước được đặt ở tầng hầm và tầng kỹ thuật, phải tách biệt với đường ống thông gió, thông hơi.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Thi công xây dựng nhà cao tầng phải có sức chịu lửa.

Thiết kế hệ thống dẫn nước chữa cháy, hệ thống báo cháy bắt buộc.

Lối thoát hiểm phải có khoảng cách an toàn, thông thoáng và tiếp giáp với bên ngoài.

Hệ thống báo cháy, báo khói, báo nhiệt được phân bố ở nhiều khu vực trong tòa nhà.

Thang máy

Luôn đặt an toàn sử dụng là tiêu chuẩn ưu tiên từ khi chọn và lắp đặt thang máy.

Kích thước, trọng tải tiêu chuẩn đối với tòa nhà trên 10 tầng sẽ là: kích thước cabin 1400 – 1300mm, trọng tải tối thiểu đối với thang chở người 900kg, tải trọng thang máy chở hàng từ 1500kg trở lên.

Vị trí lắp thang máy nên gần lối vào tòa nhà và cách xa các phòng chính.

Lan can

Các vị trí tiếp xúc với bên ngoài, đặc biệt là các khu nhà cao tầng bắt buộc phải có lan can.

Lan can đối với các nhà trong khu chung cư phải có chiều cao tối thiểu là 1,4m.

Khe hở lan can của các công trình có trẻ em cần nhỏ hơn quả cầu có đường kính 100m.

Lan can phải được làm từ vật liệu kiên cố và chịu lực tốt.

Những điều cần lưu ý trong thiết kế

Tính toán kỹ thuật và cơ học

Điều này đảm bảo rằng tòa nhà có thể chịu được tải trọng, gió, động đất, và các yếu tố khác mà nó có thể phải đối mặt trong suốt thời gian sử dụng. Kỹ thuật cơ học cũng đảm bảo rằng tòa nhà là an toàn cho người dùng.

Tính sáng tạo trong thiết kế

Sử dụng Công Năng: Mỗi mét vuông phải được tận dụng một cách tối đa. Từ thiết kế căn hộ đa năng đến việc tối ưu hóa không gian lưu trữ, mục tiêu là tạo ra không gian có ý nghĩa.

Ánh Sáng Tự Nhiên: Sự xuất hiện của ánh sáng tự nhiên là một yếu tố quan trọng. Cửa sổ và ban công rộng lớn không chỉ mang lại ánh sáng mà còn tạo cảm giác kết nối với môi trường bên ngoài.

Vấn đề môi trường và năng lượng

Tái Chế và Tái Sử Dụng: Sử dụng vật liệu tái chế và tái sử dụng. Có thể giảm lượng rác thải xây dựng và tác động đến môi trường.

Tiết Kiệm Năng Lượng: Các nhà cao tầng nên tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng. Như hệ thống làm mát và sưởi ấm hiệu quả.

Kiến thức về công nghệ

Cơ Cấu Kỹ Thuật: Cấu trúc của nhà cao tầng phải được tính toán kỹ lưỡng. Đảm bảo an toàn trong mọi điều kiện.

Phòng Cháy và Phòng Chống Thiên Tai: Thiết bị phòng cháy và phòng chống thiên tai phải được tích hợp một cách hiệu quả.