Báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất năm 2024

Khi bạn tìm hiểu đến bảng báo giá thiết kế kiến trúc, nội thất thì bạn là người rất quan tâm về kiến trúc ngôi nhà của mình.

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc tại Xây Dựng Vana

Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố và biệt thự (bao gồm thiết kế 3D mặt tiền, chưa bao gồm thiết kế nội thất)

Loại nhà	Đơn giá
Nhà phố	90,000 – 130,000 đ/m²
Biệt thự	130,000 – 170,000 đ/m²

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất nhà phố và biệt thự (bao gồm thiết kế 3D mặt tiền và thiết kế nội thất)

Loại nhà	Đơn giá
Nhà phố	160,000 – 210,000 đ/m²
Biệt thự	190,000 – 240,000 đ/m²

Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ (sau khi đã xây dựng xong phần thô)

Loại nhà	Đơn giá
Nhà phố	120,000 – 140,000 đ/m²
Biệt thự, căn hộ	140,000 – 170,000 đ/m²

Đơn giá thiết kế kiến trúc – nội thất một số công trình đặc thù tại Xây Dựng Vana

STT	Loại công trình	Đơn giá thiết kế (đ/m²)	Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & Nội thất
1	Thiết kế nhà hàng, khách sạn	90,000	80,000	160,000
2	Thiết kế văn phòng, cửa hàng, shop, quán cà phê	100,000	80,000	170,000
3	Thiết kế chùa, nhà thờ tổ, đình	140,000	100,000	240,000
4	Thiết kế nhà xưởng	50,000	40,000	90,000
5	Thiết kế sân vườn	50,000	40,000	90,000

Xây Dựng Vana cam kết mang đến những giải pháp thiết kế kiến trúc và nội thất chất lượng cao, phù hợp với ngân sách và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng. Từ những công trình nhà phố, biệt thự đến các công trình đặc thù như nhà hàng, khách sạn hay chùa, mỗi dự án đều được thực hiện với sự tận tâm và chuyên nghiệp.

Như nhà thiết kế nổi tiếng Charles Eames đã từng nói: “Chi tiết không phải là chi tiết, chúng tạo nên thiết kế.” Điều này thể hiện rõ trong từng chi tiết thiết kế tại Xây Dựng Vana, nơi mà mỗi yếu tố nhỏ nhất đều được cân nhắc kỹ lưỡng để tạo nên tổng thể hài hòa và ấn tượng.

Cách tính chi phí trong báo giá thiết kế kiến trúc nội thất nhà phố – biệt thự

Công thức tính chi phí thiết kế

Để tính toán chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất cho nhà phố hoặc biệt thự, chúng ta sử dụng công thức cơ bản sau:

Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế

Phân tích chi phí thiết kế

Bằng cách áp dụng đơn giá thiết kế đã được liệt kê trước đó, bạn có thể dễ dàng xác định tổng chi phí cần thiết cho dự án của mình. Việc lựa chọn loại thiết kế và loại công trình sẽ xác định đơn giá thiết kế phù hợp, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết.

Ví dụ minh họa

Giả sử bạn có một ngôi nhà phố với tổng diện tích xây dựng là 200 m² và bạn chọn thiết kế bao gồm cả kiến trúc và nội thất. Đơn giá thiết kế cho nhà phố dao động từ 160,000 đến 210,000 đ/m².

Áp dụng công thức trên, chi phí thiết kế sẽ là:

Chi phí thiết kế = 200 m² x 160,000 đ/m² = 32,000,000 đ

Đây là cách tiếp cận đơn giản nhưng hiệu quả để dự toán chi phí thiết kế. Như lời của kiến trúc sư nổi tiếng Ludwig Mies van der Rohe: “God is in the details.” Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chú trọng từng chi tiết nhỏ trong quá trình thiết kế, nhằm đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình.

Tầm quan trọng của việc tính toán chi phí thiết kế

Việc tính toán chi phí thiết kế không chỉ giúp bạn lập kế hoạch ngân sách một cách chính xác mà còn đảm bảo rằng mọi yếu tố trong quá trình thiết kế và thi công được quản lý một cách hiệu quả. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được sự hài lòng tối đa từ khách hàng, đồng thời đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng tiến độ và trong phạm vi ngân sách đề ra.

Ví dụ cụ thể về bảng báo giá thiết kế kiến trúc và cách tính chi phí thiết kế kiến trúc một căn nhà chi tiết.

Công trình có diện tích đất 5,15×20.45m diện tích xây dựng tầng trệt 5,15x6m sân trước 3m sân sau 1,45m. Nhà xây cao 1 trệt + 1 lầu + sân thượng mái bê tông cốt thép dán gạch chống thấm. Móng công trình thiết kế móng băng 1 phương.

Tính diện tích xây dựng phần móng.

• Móng băng 50% diện tích tầng trệt: S1 = 5,15x16x50% = 41,2 m2

Tính diện tích xây dựng phần thân nhà.

• Diện tích xây dựng tầng trệt tính 100% diện tích: 5.15x16x100% = 82,4 m2
• Diện tích xây dựng lầu 1 tính 100% diện tích: 5,15x16x100% = 82,4 m2
• Diện tích ban công lầu 1 có mái che và xây tường 2 bên tính 70% diện tích: 5,15×1,45X70% = 5,2 m2
• Diện tích xây dựng phần tum tầng sân thượng tính 100% diện tích: 9,5×5,15 = 48,9 m2
• Diện tích sân thượng trước có cột và khung trang trí tính 60% diện tích: (phần này có hình dạng phức tạp được các kỹ sư tính bằng phần mềm) diện tích là 20×60% = 12 m2
• Diện tích sân thượng sau có cột và khung sắt hộp trang trí tính 70% diện tích: 3,7×5,15×70% = 13,3 m2

Tính diện tích xây dựng phần mái.

• Mái bê tông cốt thép có dán gạch tính 60% diện tích : 10,7×5,15×60% = 33.1 m2
• Sênô trang trí mặt tiền sân thượng trước tính 50% diện tích : 0,85x5x15x50% = 2,2 m2

Tính diện tích xây dựng phần sân tầng trệt

• Sân trước làm móng đơn đổ đà kiêng bê tông cốt thép, xây tường cao 2,8m tính 70% diện tích: 3×5,15×70% = 10,8 m2
• Sân sau làm móng đơn đổ đà kiêng bê tông cốt thép, xây tường cao 2,8m tính 70% diện tích: 1,45×5,15×70% = 5,2 m2

Tổng diện tích xây dựng theo m2 của ngôi nhà trên là: 336,7 m2

Vậy chi phí thiết kế kiến trúc cho một ngôi nhà có diện tích như trên = 336.7×130,000 = 43,771,000

Tuy nhiên nếu bạn chọn xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Vana thì bạn sẽ nhận được nhiều ưu đãi. Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng, giảm 100% chi phí thiết kế. Khi bạn chọn xây nhà phần thô tại Xây Dựng Vana bạn sẽ được giảm 50% chi phí thiết kế.

Bạn cần tìm hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng chi tiết mời bạn xem cách tính diện tích xây dựng tại đây.

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Xây Dựng Vana

Quy trình thiết kế tại công ty Xây Dựng Vana được xây dựng một cách khoa học và chi tiết nhằm tiết kiệm thời gian cho khách hàng và đảm bảo chất lượng dự án. Nhân viên của công ty tuân thủ nghiêm ngặt theo quy trình gồm sáu bước chính, từ giai đoạn tiếp nhận yêu cầu cho đến khi bàn giao hồ sơ thiết kế.

Bước 1: Gặp gỡ và khảo sát hiện trạng

Nhân viên gặp trực tiếp khách hàng tại địa điểm dự kiến xây dựng để tiến hành khảo sát hiện trạng. Tại đây, họ tiếp nhận thông tin chi tiết về các yêu cầu của khách hàng, bao gồm số lượng phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, cùng các không gian đặc biệt khác như phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng làm việc, và phòng sinh hoạt chung. Khách hàng cũng đưa ra các yêu cầu về màu sắc, phong cách kiến trúc (hiện đại hay cổ điển), và dự trù tài chính cho dự án.

Bước 2: Phát thảo sơ bộ và ký kết hợp đồng

Dựa trên thông tin thu thập được, các kiến trúc sư tiến hành phát thảo sơ bộ bản vẽ mặt bằng công năng và phối cảnh 3D theo các phương án khác nhau. Sau khi khách hàng đồng ý với phương án sơ bộ, hợp đồng thiết kế được ký kết và chi phí thiết kế tạm ứng được thực hiện.

Bước 3: Lựa chọn phương án thiết kế

Trong bước này, phương án thiết kế công năng và bố cục cùng với bản vẽ 3D được thống nhất sau khi thảo luận và điều chỉnh theo ý kiến của khách hàng. Quá trình này đảm bảo rằng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng được phản ánh một cách chính xác trong thiết kế.

Bước 4: Hoàn thiện thiết kế

Các kiến trúc sư hoàn thiện thiết kế công năng, bố cục và phối cảnh 3D. Bản thiết kế hoàn chỉnh sau đó được trình chủ đầu tư phê duyệt trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

Bước 5: Triển khai bản vẽ chi tiết

Sau khi bản thiết kế được phê duyệt, đội ngũ thiết kế triển khai bản vẽ chi tiết cho các bộ môn kiến trúc, kết cấu, điện nước, và các hệ thống kỹ thuật khác. Mỗi bản vẽ chi tiết đều tuân theo các tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật hiện hành, đảm bảo tính khả thi và an toàn cho công trình.

Bước 6: Bàn giao hồ sơ và kết thúc hợp đồng

Cuối cùng, toàn bộ hồ sơ thiết kế được bàn giao cho khách hàng, bao gồm tất cả các bản vẽ chi tiết và tài liệu liên quan. Hợp đồng thiết kế kết thúc sau khi khách hàng nhận được đầy đủ hồ sơ và hoàn tất các thủ tục thanh toán.

Quy trình thiết kế tại Xây Dựng Vana không chỉ là sự kết hợp giữa nghệ thuật và kỹ thuật mà còn thể hiện sự tận tâm và chuyên nghiệp trong từng bước đi. Như lời của kiến trúc sư danh tiếng Le Corbusier: “Kiến trúc là sự chơi đùa thông minh, chính xác và tuyệt vời của các hình khối dưới ánh sáng.”

Một số câu hỏi thường gặp mà khách hàng hay hỏi khi thiết kế nhà tại Xây Dựng Vana

Thời gian thiết kế một bộ hồ sơ để có thể thi công là bao lâu?

Thời gian thiết kế một ngôi nhà tùy thuộc vào diện tích, kiến trúc hiện đại hay tân cổ điển. Để ra được 1 bộ bản vẽ sơ phát bố trí công năng và phối cảnh mặt tiền ngôi nhà từ 3-5 ngày. Sau đó đi đến chốt phương án thiết kế với chủ nhà để chọn phương án tối ưu. Thời gian thiết kế hoàn thiện 1 bộ hồ sơ để phát hành thi công từ 1-3 tháng.

Tiến độ thanh toán khi thiết kế nhà ở tại Xây Dựng Vana là như thế nào?

Tiến độ thanh toán khi thiết kế. Tạm ứng 20% khi ký hợp đồng thiết kế nhà, tạm ứng 60% khi bắt đầu chốt phương án và bắt đầu thiết kế chi tiết. Thanh toán đến 90% giá trị hợp đồng khi bàn giao hồ sơ thiết kế. Thanh toán 10% còn lại khi công trình xây dựng xong.

Trong quá trình xây dựng, công ty có cử người giám sát tác giả. Kiểm tra đơn vị xây dựng làm đúng thiết kế hay không?

Việc giám sát tác giả hiện không bao gồm các chi phí trong hồ sơ thiết kế kiến trúc. Vì vậy khi chủ đầu tư có yêu cầu giám sát tác giả. Chúng tôi sẽ căn cứ vào quy mô của công trình, vị trí xây dựng ở tphcm hay ở tỉnh để báo giá cho chủ đầu tư.

Một số công trình tiêu biểu mà Xây Dựng Vana đã thiết kế và thi công

Thiết kế và thi công trọn gói nhà anh Vinh – Bình Dương

Một số công trình tiêu biểu của VanaThiết kế và thi công trọn gói nhà chú Hoàng – Quận 12

Thiết kế kiến trúc và thi công trọn gói nhà cô Oanh – Quận 10

Thiết kế kiến trúc và thi công nhà phố chú Nhàn – Quận Tân Bình

Thiết kế kiến trúc và thi công trọn gói nhà cho thuê anh Tâm Bình Dương

Thiết kế kiến trúc và thi công nhà cô Út Quận Tân Bình

Thiết kế kiến trú và thi công biệt thự anh Khoa – An Giang

Thiết kế kiến trúc  và thi công trọn gói biệt thự chị Mai – Quận 2

Thiết kế kiến trú  biệt thự anh Mai quận 8

Và còn nhiều công trình khác.

Bên trên là bảng báo giá thiết kế kiến trúc, năng lực thiết kế và xây dựng nhà tại Xây Dựng Vana. Chúng tôi luôn mong muốn là người bạn đồng hành cùng quý khách hàng. Từ lúc chuẩn bị đến khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng một cách hoàn hảo nhất.

Xây Dựng VANA Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín